BA Immobilien - Wohnen auf Top-Niveau: 8 Zimmer, Hallenbad und großes Grundstück in Offenburger Toplage - Ortenau Journal

15. April 2026
14:04
Wolfgang Huber

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BA Immobilien – Wohnen auf Top-Niveau: 8 Zimmer, Hallenbad und großes Grundstück in Offenburger Toplage

Großzügig wohnen in einer der besten Lagen Offenburgs: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse vereint Komfort, Platz und Privatsphäre auf rund 1.000 Quadratmetern Grundstück. Mit acht Zimmern, stilvollen Ausstattungsdetails und einem eigenen Wellnessbereich samt Hallenbad bietet die Immobilie außergewöhnliche Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung und die innenstadtnahe Lage machen das Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Barbara Amhofer von BA Immobilien hat folgendes Objekt im Portfolio:

Objekt: Einfamilienhaus, Gluckstraße 3, 77654 Offenburg

Baujahr: 1978

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

Anzahl Zimmer: 8

Das Haus

Dieses im Jahr 1978 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Aufteilung und eine besondere Ausstattung. Auf rund 322 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung.

Aufteilung

Erdgeschoss: große Diele mit Gäste-WC und Garderobe, Arbeitszimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, Bad, offene Empore

Untergeschoss: Funktions- und Lagerräume, Einliegerzimmer mit Nebenraum, Arbeitszimmer, großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche, WC, eigene Terrasse, Doppelgarage

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Heizung: Gas-Zentralheizung, Energieausweis: gültig bis 06. März 2033, Endenergiebedarf: 220,9 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 1.000.000,–€

Maklercourtage: 2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer, fällig und zahlbar bei Abschluss des

Kaufvertrages. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Fremddaten, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontakt: BA Immobilien Barbara Amhofer Franz-Volk-Str. 5a D-77652 Offenburg

Tel.: +49 (0) 781/9 32 28 40 E-Mail: info@ba-immobilien.de

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mit Baubeschreibung der Gebäude, Ausstattung, Fotos, Energieausweis, Kontaktformular

Lage

Innenstadtnah und doch ruhig

In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg, ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.

Die Lage vereint Ruhe und Urbanität: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Der Bahnhof und die Offenburger Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür, und dank der exzellenten Verkehrsanbindung über B3/B33 und A5 sind Freiburg, Karlsruhe undStraßburg schnell erreichbar.

Die Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Offenburger Oststadt, einer der besten Wohnlagen Offenburgs, in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Das weitläufige Grundstück sorgt dabei für Rückzug und Privatsphäre – in einer der attraktivsten Lagen Offenburgs.

Kontakt: BA Immobilien Barbara Amhofer Franz-Volk-Str. 5a D-77652 Offenburg

Tel.: +49 (0) 781/9 32 28 40 E-Mail: info@ba-immobilien.de

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mit Baubeschreibung der Gebäude, Ausstattung, Fotos, Energieausweis, Kontaktformular

Siehe auch hier:

22 Jahre BA Immobilien: Barbara Amhofer über Marktpreise, Baukosten und ihr Engagement für Frauen

Seit 22 Jahren Barbara Amhofer / BA Immobilien: Mit Herz, Erfahrung und echtem Einsatz zur Traumimmobilie

Podcast

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